2018延安事业单位热点解析：谁为长租公寓的“甲醛超标”买单？

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　热点概述

　　近日，上海一刚毕业的大学生觉得租的房子味道大，要求出租方进行检测，一个月内该房子检测了三次。第一次严重超出国家标准，出租方进行相关空气治理后，第二次检测数据显示达标，但该学生发现检测过程检测人员操作违规来达到合规目的，又要求第三次检测，结果依然超标。这已不是长租公寓第一次深陷“甲醛门”。如今，长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐，但其也暴露出诸多问题，不少长租公寓的装修成本都很低，据某品牌公寓原员工介绍，该品牌公寓的房源装修完3天后就会上架，且上架前只进行基础保洁，并无长时间通风处理，这也给众多承租人身体健康埋下了隐患。

　模拟题

　　随着经济的发展，人们的租房需求快速增加，众多长租公寓也应运而生。长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐，给众多租房一族带来诸多便利，但近期频繁曝出的房屋空气质量超标问题令人忧心，请就此谈谈你的看法。

　 参考解析

　　随着经济的快速发展，中国的人口流动性特征凸显，也由此带来租房需求的激增，这也给长租公寓机构提供了行业发展的巨大空间。长租公寓因其“拎包入住，省心轻松”的特点，为众多白领，毕业生，上学陪读等租房一族提供了极大的便利，让他们在陌生的城市中有了遮风挡雨的居所。但近期频繁曝出的房屋空气质量超标问题令人忧心，这关乎承租人的生命健康，已经成为我们亟待面对和解决的问题，它反映出行业与社会监管等各方面存在的弊端，需引起我们足够的重视。

　　长租公寓解决了不少流动人员的住房需求，弥补了城市房地产市场发展中的房屋结构短板，但与此同时也暴露出诸多问题。品牌房源曝出装修仅两万，装修完三天即上线出租，因为对于商家来讲多闲置一天空房屋，就会多一天的损失，所以甲醛超标的现象几乎无可避免。在装修材料的选择上商家也往往从金钱利益出发，选择廉价劣质的产品，难以真正做到的环保安全。更有甚者，为了欺瞒租户在甲醛检测报告上做手脚，花钱买合格报告在行业内更是屡见不鲜。长租行业内部没有统一标准，企业的责任意识淡薄，为了追逐利益最大化，不惜粗制滥造，忽视用户满意度和健康安全，最终会导致整个行业的口碑坍塌。而在行业的快速发展的同时，法律，监管的缺位也是导致长租市场乱象的原因。对此，我们应多措并举，及时解决这一问题：

　　首先，应制定统一的行业标准，一个行业，只有规范发展，才可能有长远未来。如制定统一的环保标准，对于装修使用的家具、装修材料、装修后需要空置多久才能出租等一系列问题进行严格的规制，从源头上对装修质量做出统一要求，保证行业内部的正向发展。

　　其次，完善相关法律法规，做到有法可依，有法必依。对于粗制滥造的无良企业依法有力惩处，维护广大租户的合法权益。

　　再次，应规范完善行业监管。长租行业监管部门缺位是行业内部安全事故频发的重要原因，长租行业涉及多方的社会问题，住房监管部门应适当联合卫生健康、环保、建材装修等部门积极进行事后监督，并从当前的纠纷中总结监管的重点，以形成较系统的监管内容或指导方案，从而对行业进行严格的规制。

　　最后，作为消费者应树立正确的消费观，提高自身维权意识，作为承租人在选择长租公寓时应多做攻略，实地考察，从而在一定程度上辨别房屋是否环保安全。并在签订在租房合同中明确长租公寓平台保障空气质量达标的责任，防止后期相互扯皮。一旦出现环境安全问题，要敢于运用法律维护自身合法权益。法律有“规矩”、行业守“规矩”、租户懂“规矩”，这样才能保证一个行业的健康发展。

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